Схема підходить для самобудов збудованих в період від 1992р до 2011р згідно з наказом Мінрегіонбуду для жилих будинків до 300м.кв. і нежитлових до 100м.кв.за спрощеною системою.Де основним показником є рік побудови,чи початок будівництва зазначений в тех. паспорті об’єкта нерухомості.Цей період дає змогу уникнути штрафів за незаконне будівництво і т.д.

Куди йти?----ідемо в місцеве БТІ,або до будь-якого експерта з техінвентарізації якій має відповідний дозвіл на здійснення такої діяльності.Там ви пишете листа або подаєте заяву про укладення договору про технічне обстеження вашої само будови.Для подачі вам потрібно мати документ якій надає вам право на користування земельною ділянкою(держ акт,судові рішення і т.д)з цільовим призначенням під забудову,чи з правом там будувати(якщо це рішення суду),також потрібен паспорт та ідентифікаційний код.Сплачуєте необхідну суму за виконання,в залежності від строку виконання замовлення,за звичай це від 1-14днів, залежить до якої структури ви звертаєтесь гос чи приват.

В результаті ви повинні отримати технічний паспорт з відміткою про тех. обстеження

Отримавши технічний паспорт без застережень щодо експлуатації та без відміток про порушення необхідних будівельних норм ви звертаєтесь до Держархбудінспекції,таку організацію потрібно  шукати в місті,районі де знаходиться територіально ваш об’єкт нерухомості зараз це вже можуть бути центри надання адміністративних послуг які знаходяться в райдержадміністраціях,або навіть селищні ради.Для чого  туди звертатись?Для того щоб ввести будинок в експлуатацію.Для того щоб ви мали дозвіл на володіння та можливість до підключення необхідних мереж,для того щоб уникнути штрафів за незаконне використання комунікацій.Там ви отримаєте неохідний дозвіл(декларацію)про можливість безперешкодної експлуатації вашої споруди(житлового будинку,майстерні,сараю,тощо)

   Також вам потрібно прослідкувати щоб вашому будинку(житловому)була присвоєна адреса,зазвичай вже в тех. паспорті вона повинна бути,але буває таке що в наслідок різних непорозумінь з паперами,архівами і т.д.не вдається одразу присвоїти поштову адресу.Наша порада вам вирішувати це питання ще на етапі складання технічного паспорту,тобто через інженера БТІ,щоб він на цей стадії,вже закрив це питання,бо потім як говориться в народі «почнуть відсилати один до одного».Ця інформація повинна міститися у відділах місцевого самоврядування(підрозділ містобудування та архітектури,міста,району і т.д.)

Отже, які документи потрібні для введення в експлуатацію:

1.Заява про прийняття споруди в експлуатацію

2.Документи на землю

3.Тех паспорт на споруду

4.Заповнені примірникі декларації про будівництво та готовність до експлуатації,вони заповнюються та приймаються з ваших слів,так що будьте уважні(видаються в Держархбудінспекції,або на відповідних сайтах можна скачати,але все ж таки краще отримати в організації,щоб потім не було «не співпадінь»)

Офіційно процедура безкоштовна,і займає офіційно 10 робочих днів,але в залежності від обставин може коректуватися.

    Як результат отримаєте зареєстровану декларацію,яка вже дасть вам змогу отримати право на розпорядження  вашою нерухомістю.

Залишилось тільки зареєструвати право власності на споруду

   Ідемо до Реєстраційної служби вона повинна знаходитись за місцерозташуванням об’єкта нерухомості.Або це окрема територіальна служба,або ЇЇ функції виконують органи місцевого самоврядування(райради,селищні ради.через центри надання адміністративних послуг)

Потрібні документи:

1.Заява про реєстрацію права власності

2.Копії документів які встановлюють особу (паспорт,код)

3.Копії документів на землю

4.Технічний паспорт на споруду(візьміть оригінал і копію)

5.Декларація про введення в експлуатацію з держархбудінспекції.

6.Документ про присвоєння поштової адреси(якщо він іде окремо)

7.Потрібно буде сплатити за отримання витягу з реєстру прав на нерухоме майно і квитанцію теж подати.

В результаті отримаєте витяг з реєстру прав на нерухоме майно який надає вам право на повне та безперешкодне володіння та розпорядження збудованим майном.

На цьому ваша процедура «узаконення», «легалізація», «введення в експлуатацію» само будови є закінченою.